Question 1

Wie spart man mit Immobilien Steuern?

Accepted Answer

Mit Immobilien lassen sich Steuern sparen durch Abschreibungen (AfA), steuerfreie Verkaufsgewinne nach 10 Jahren Haltedauer sowie durch die Absetzbarkeit von Zinsen, Renovierungskosten und Verwaltungskosten.

Question 2

Welche steuerlichen Vorteile bieten vermietete Immobilien?

Accepted Answer

Vermietete Immobilien ermöglichen es, zahlreiche Kosten steuerlich abzusetzen – darunter Zinsen, Verwaltungskosten, Abschreibung und Instandhaltung.

Question 3

Was ist die 10-Jahres-Frist bei Immobilien?

Accepted Answer

Nach 10 Jahren Haltedauer kann eine Immobilie steuerfrei verkauft werden – vorausgesetzt, sie wurde privat gehalten und nicht gewerblich genutzt.

Question 4

Was ist AfA (Abschreibung für Abnutzung) bei Immobilien?

Accepted Answer

Mit der AfA können Immobilienbesitzer jährlich einen Teil des Gebäudewertes steuerlich abschreiben – bei Wohnimmobilien meist 2 %.

Question 5

Wie funktioniert der steuerfreie Verkauf einer Immobilie?

Accepted Answer

Wenn eine Immobilie im Privatvermögen gehalten und über 10 Jahre besessen wird, ist der Verkaufsgewinn steuerfrei.

Question 6

Was ist eine Off-Market Immobilie?

Accepted Answer

Off-Market Immobilien werden nicht öffentlich inseriert, sondern exklusiv einem ausgewählten Investorenkreis angeboten.

Question 7

Welche Vorteile bietet eine Kapitalanlage in Immobilien?

Accepted Answer

Stabile Renditen, Inflationsschutz, steuerliche Vorteile und langfristige Wertsteigerung machen Immobilien zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Question 8

Was ist der Unterschied zwischen Bestandsimmobilien und Neubauten?

Accepted Answer

Neubauten bieten meist höhere Abschreibungsmöglichkeiten und geringere Instandhaltungskosten, Bestandsimmobilien sind oft günstiger und sofort verfügbar.

Question 9

Wie kann ich Immobilien-Investments gewerblich strukturieren?

Accepted Answer

Über eine vermögensverwaltende GmbH lassen sich Immobilien-Investments steuerlich effizient strukturieren.

Question 10

Kann ich Grunderwerbsteuer sparen?

Accepted Answer

In bestimmten Fällen, etwa bei Share Deals oder Konzernstrukturen, kann Grunderwerbsteuer gesenkt oder vermieden werden – Beratung durch einen Steuerexperten ist ratsam.

Question 11

Was beinhaltet ein Full-Service Immobilienangebot?

Accepted Answer

Von der Objektauswahl über Finanzierung bis zur Verwaltung – alles wird durch einen einzigen Anbieter koordiniert.

Question 12

Wie funktioniert der Kaufprozess mit WBD Immo GmbH & Co. KG?

Accepted Answer

WBD begleitet dich durch alle Phasen: Objektprüfung, Finanzierung, Notartermin, Übergabe und Nachbetreuung.

Question 13

Was sind Off-Market Vorteile?

Accepted Answer

Du bekommst Zugang zu exklusiven Immobilien ohne öffentlichen Bieterwettkampf – diskret und renditestark.

Question 14

Welche Rolle spielt die Lage bei Kapitalanlagen?

Accepted Answer

Die Lage entscheidet über Mietrendite, Wertsteigerungspotenzial und Vermietbarkeit – daher ist sie bei WBD ein zentrales Kriterium.

Question 15

Wie finde ich die richtige Finanzierung?

Accepted Answer

WBD unterstützt dich bei der Finanzierungsberatung und vermittelt bankenunabhängig passende Angebote.

Question 16

Wie läuft die Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen ab?

Accepted Answer

Nach dem Kauf sorgt WBD über Partner für die laufende Verwaltung – inklusive Mieterkommunikation, Abrechnung und Instandhaltung.

Question 17

Was ist eine vermögensverwaltende GmbH?

Accepted Answer

Eine VV-GmbH dient der steueroptimierten Verwaltung von Immobilien – vor allem für professionelle Anleger mit mehreren Objekten.

Question 18

Ist ein Immobilien-Investment in 2025 noch sinnvoll?

Accepted Answer

Ja – besonders durch Off-Market-Angebote, Inflationsschutz und steuerliche Hebel bleibt Betongold hochinteressant.

Question 19

Welche Risiken bestehen bei Immobilien-Investments?

Accepted Answer

Risiken wie Leerstand, unerwartete Instandhaltung oder Zinssteigerungen lassen sich durch professionelle Planung minimieren.

Question 20

Wie profitiere ich langfristig von WBD Immo GmbH & Co. KG?

Accepted Answer

Durch langfristige Betreuung, Netzwerkpartner und laufende Optimierung bleibt dein Investment zukunftssicher und rentabel.