Für Unternehmer, Selbstständige & ambitionierte Angestellte

In der aktuellen Wirtschaftslage in die besten Offmarket Immobilien investieren - ohne Zeitaufwand

Damit Sie in 10-15 Jahren finanzielle Freiheit erreichen:

  • Ohne Vorwissen lukrativ in Immobilien investieren
  • Mit einem einzigen Ansprechpartner, der Sie von der Besichtigung bis zur späteren Verwaltung begleitet
  • Hohe Renditen und sicheres Investment (trotz Krise)

Profit

€ 23.000,00

dieses Jahr

Unsere Partner

Wir finden TROTZ Zinsanstieg die rentabelsten Immobilien auf dem Markt für Sie!

Wir lösen für sie die 3 großen Herausforderungen in der aktuellen Wirtschaftslage

  • Herausforderung: Kaum gute Immobilien auf dem Markt
  • Lösung: Exklusive Off Market Immobilien

Die besten Renditeobjekte finden sich nicht auf Internetportalen, sondern werden in gut organisierten Netzwerken verkauft.

  • Ergebnis

Unser über 40 Jahre gewachsenes Netzwerk sorgt ständig für lukrative Angebote auf dem Offmarket, die wir an Sie weiterleiten.

Wir finden TROTZ Zinsanstieg die rentabelsten Immobilien auf dem Markt für Sie!

Wir lösen für sie die 3 großen Herausforderungen in der aktuellen Wirtschaftslage

  • Herausforderung: Hohe Zinsen
  • Lösung: Große Auswahl an Finanzierungspartnern
Unsere Finanzierungspartner finden für Sie die vorteilhaftesten Konditionen aus über XXX Anbietern.
  • Ergebnis: Bestmögliche Finanzierungsbedingungen
Sie zahlen die günstigsten Zinsen, die der Markt hergibt.

Wir finden TROTZ Zinsanstieg die rentabelsten Immobilien auf dem Markt für Sie!

Wir lösen für sie die 3 großen Herausforderungen in der aktuellen Wirtschaftslage

  • Herausforderung: Unklare Folgekosten wegen Zwangssanierungen
  • Lösung: Kernsanierte / Neubau-Immobilien
Neueste Energiestandards schließen teure Energiesanierungen von vornherein aus.
  • Ergebnis: Planbare Kosten
Sie haben die Zügel in der Hand und wissen genau, welche Kosten auf Sie zukommen

Wir finden TROTZ Zinsanstieg die rentabelsten Immobilien auf dem Markt für Sie!

Wir lösen für sie die 3 großen Herausforderungen in der aktuellen Wirtschaftslage

  • Herausforderung: Kaum gute Immobilien auf dem Markt
  • Lösung: Exklusive Off Market Immobilien

Die besten Renditeobjekte finden sich nicht auf Internetportalen, sondern werden in gut organisierten Netzwerken verkauft.

  • Ergebnis

Unser über 40 Jahre gewachsenes Netzwerk sorgt ständig für lukrative Angebote auf dem Offmarket, die wir an Sie weiterleiten.

  • Herausforderung: Hohe Zinsen
  • Lösung: Große Auswahl an Finanzierungspartnern
Unsere Finanzierungspartner finden für Sie die vorteilhaftesten Konditionen aus über XXX Anbietern.
  • Ergebnis: Bestmögliche Finanzierungsbedingungen
Sie zahlen die günstigsten Zinsen, die der Markt hergibt.
  • Herausforderung: Unklare Folgekosten wegen Zwangssanierungen
  • Lösung: Kernsanierte / Neubau-Immobilien
Neueste Energiestandards schließen teure Energiesanierungen von vornherein aus.
  • Ergebnis: Planbare Kosten
Sie haben die Zügel in der Hand und wissen genau, welche Kosten auf Sie zukommen

Mit unserem Full Service Konzept reduzieren wir alles auf einen einzigen Ansprechpartner: Uns

Wir begleiten Sie durch alle 3 Phasen des Investments

Objektauswahl

Dabei achten wir auf:

  • eine Lage mit starkem Wachstumspotenzial
  • ausgesuchte Off-Market-Objekte (Objekte, die nicht öffentlich zum Verkauf stehen)
  • hohe Vermietbarkeit

Objektkauf

Wir übernehmen für Sie:

  • die Kalkulation des Wirtschaftsplans
  • den Finanzierungsprozess
  • die Erstellung aller notwendigen Unterlagen
  • Begleitung des Notartermins

Objektbetreuung

Profitieren Sie nach dem Kauf von unserem Netzwerk, das Sie bei der langfristigen Renditeoptimierung unterstützt:

  • Hausverwaltungen
  • Handwerker
  • Steuerberater
  • Banken

Kurz gesagt: Wir kümmern uns um alles - Sie können sich zurücklehnen!

Damit Sie ohne großen Aufwand in lukrative Immobilien
investieren können – für 6 bis 7-stellige Gewinne in 10 Jahren.

Aktuelle Infos zur gegenwärtigen Lage: Lohnen sich Immobilien überhaupt noch?

Auch der Zinsanstieg bietet Ihnen entscheidende Vorteile:

  • die Kaufpreise sinken
  • die höheren Zinsen senken Ihre Steuerlast noch stärker

Kurz: Mit der richtigen Kalkulation und fixen Zinsvereinbarungen sind Ihre Überschüsse planbar.

Übrigens: Die Zinsniveaus sind immer noch niedrig im Vergleich zur Zeit von vor 2008.

Fazit: Mit der richtigen Kalkulation und der Einplanung von Rücklagen können Sie gerade in der jetzigen Zeit massive Investitionschancen nutzen – während der Rest zögert.

Die Zwangssanierungen betreffen vorwiegend alte, unsanierte Immobilien.

Bei uns bekommen Sie nur kernsanierte Immobilien, welche die höchsten Energiestandards erfüllen.

Und auch hier gilt: Anfallende Sanierungen lassen sich mit Rückstellungen einkalkulieren. 

Das sind die Vorraussetzungen, um Ihre eigene renditestarke Immobilie zu kaufen:

Ob finanzielle Absicherung, Vermögensaufbau oder finanzielle Freiheit. 
Wir haben für Sie die passende Lösung

Für Einsteiger

Wir machen Ihnen die Altersvorsorge einfach. Denn Ihr Cashflow und Ihr Eigenkapital sind moderat im Verhältnis zur Rendite!

min.

3.500€

Netto Einkommen

min.

10.000€

Eigenkapital notwendig

Für Fortgeschrittene

Sie haben die Möglichkeit, in größere Immobilien zu investieren. Somit können Sie auch ein größeres Vermögen aufbauen.

min.

4.000€

Netto Einkommen

min.

35.000€

Eigenkapital notwendig

Für Investoren

Als Investor sorgen wir dafür, dass Sie Ihr Ziel wesentlich schneller erreichen. WDB stellt die Stellschrauben für maximalen Ertrag.

min.

3.500€

Netto Einkommen

min.

100.000€

Eigenkapital notwendig

Bei uns müssen Sie nichts selbst organisieren - Wir lösen für Sie die folgenden Fragen:

Wie finde ich renditestarke Offmarket Immobilien?

Welche Lage ist optimal für meine Immobilie? Offmarket Immobilien?

Wo finde ich die richtigen Partner? Wie weiß ich, wer der Richtige ist?

Welches Objekt ist leicht vermietbar? Und wie erkenne ich Mängel an der Bausubstanz?

Welche Finanzierungsmodelle gibt es und welches passt zu meinem Einkommen?

Welche Gesetze muss ich beachten und wie bleibe ich langfristig rentabel?

Lohnen sich Immobilien aktuell überhaupt noch in diesen Zeiten?

Wie finde ich renditestarke Offmarket Immobilien?

Wie finde ich renditestarke Offmarket Immobilien?

Das einzigartige WBD All Inklusive Paket: So sieht der Weg in Ihr erfolgreiches Immobilieninvestment aus:

Vom ersten Konzept – bis zu Ihrer finanziellen Freiheit

01

Potenzialanalyse
Wir klären die Frage: Welche großen Chancen bietet
Ihnen der Zinsanstieg?

Klares Konzept
Wir suchen für Sie die am leichtesten vermietbaren Objekte

Objektbesichtigung
Wir unterstützen Sie vor Ort bei allen Fragen wie z.B. Bausubstanz

01

02

Banktermin
Nachdem wir Ihnen die besten Konditionen am Markt gesichert haben, geht es zur Bank für die Finanzierungszusage

Notartermin
Sie müssen nur noch die Unterschrift setzen – denn wir haben alles vorbereitet

02

03

Verwaltung
Unsere zuverlässigen Hausverwaltungs-Partner nehmen Ihnen bei der Verwaltung alles ab. Von Hausmeisterservice über Nebenkostenabrechnungen – alles wird erledigt

Entwicklung
Sie planen das Dachgeschoss auszubauen oder streben die lukrative WG-Vermietung an? Oder wollen weitere Immobilien kaufen? Wir ermöglichen Ihnen renditesteigernde Maßnahmen.

03

04

Finanzielle Sicherheit
Lehnen Sie sich beruhigt zurück – ab sofort verdient die Immobilie Geld für Sie

Finanzielle Freiheit
Mit dem Ausbau Ihres Immobilienportfolios steigt auch Ihre finanzielle Unabhängigkeit – verwirklichen Sie Dinge, die Sie sich wünschen

Leben genießen
Immobilien machen es möglich: Genießen Sie das Leben so, wie Sie es schon immer wollten

04

Sie müssen nur noch beim Notar erscheinen:

Warum es sich lohnt, auf uns als einzigen Ansprechpartner zu setzen

Immobilieninvestment mit mehreren Ansprechpartnern

Immobilieninvestment mit dem All inclusive Paket von WBD

Rentabel investieren trotz Zinsanstieg: Dieses Netzwerk steht Ihnen zur Verfügung

Seit über 40 Jahren sind wir als Bertlein-Familie am Immobilienmarkt tätig. Das bedeutet, Sie profitieren nicht nur von langjähriger Erfahrung, Sie können auch auf ein riesiges Netzwerk zugreifen.

Diese attraktiven Vorteile genießen Sie

Kundenstimmen

Wie Kunden 6 bis 7-stellige Gewinne mit Immobilien erzielt haben

Warum ein Investment in Immobilien anderen Assetklassen deutlich überlegen ist

Immobilien verknüpfen die spannendsten Vorteile von Aktien und Gold, bringen aber noch interessante Steuervorteile mit sich. Es gibt keine bessere und sichere Anlagemöglichkeit als Immobilien.

Immobilien Aktien Gold Sparbuch
Hoher Ertrag
Wertsteigerung
Hebelkraft
Krisensicher
Steuervorteile

6 Mio. jährliche Mieteinnahmen für unsere Kunden

Wir sind angetreten, um vielbeschäftigten Menschen das Investment
in Immobilien so leicht wie möglich zu machen

Zusammen mit über 20+ Mitarbeitern führen wir als Brüder Maximilian und Julian Bertlein die WBD seit X Jahren.

Für viel beschäftigte Angestellte und Unternehmer haben wir unser exklusives Full Service Konzept für Immobilieninvestments entwickelt.

Was bedeutet das konkret?

Normalerweise sind beim Immobilieninvestment mehr als 7 Ansprechpartner beteiligt:

  • Der Verkäufer (meistens ein Makler)
  • Der Besitzer oder Objektentwickler
  • Die Bank / Der Finanzierer
  • Der Notar
  • Die Hausverwaltung
  • Die Handwerker
  • Der Immobilienentwickler

Julian Bertlein

CEO & Founder

Julian Bertlein

CEO & Founder

Julian Bertlein

CEO & Founder

Julian Bertlein

CEO & Founder

Julian Bertlein

CEO & Founder

Julian Bertlein

CEO & Founder

Das einzigartige Konzept für alle, die wenig Zeit haben, aber 6 bis 7-stellige Gewinne mit Immobilien aufbauen wollen

Fragen Sie bei uns an, wenn Sie

Wenig Zeit

wenig Zeit für Objektakquise, Verwaltung und Ausbau von Immobilien haben

Habe Fragen

planen, in Immobilien zu investieren, Sie aber doch noch einige Fragen zurückhalten

Große Erfahrung

von über 40 Jahren Erfahrung der Familie Bertlein profitieren wollen

Wertvolle Informationen, die Ihnen die Entscheidung für ein Immobilieninvestment erleichtern

Umgang mit dem Zinsanstieg

Der Zinsanstieg bietet Ihnen  entscheidende Vorteile:

  • Die Kaufpreise sinken
  • Die höheren Zinsen senken Ihre Steuerlast noch stärker

Kurz: Mit der richtigen Kalkulation und fixen
Zinsvereinbarungen sind Ihre Überschüsse planbar.

Ängste wie Leerstand oder Mietnomaden

Leerstände sind bei Lagen, in denen beständig viel mehr Nachfrage als Angebot herrscht, kein Thema(Beispielsweise Karlsruhe als Studentenstadt).

Mietnomaden sind nur ein Problem, wenn man keine Schufa und Vormieterabfragen macht.

Renditeoptimierung

Wenn Sie Ihre Rendite optimieren wollen, dann können wir gerne über die Themen WG-Vermietung oder Monteurswohnungen sprechen.

Das Geniale bei WG-Vermietung ist beispielsweise: Sie können für jedes einzelne Zimmer höhere Mieten verlangen, als wenn Sie die Wohnung

Steuern sparen durch Immobilien

Sie können Folgendes von der Steuer absetzen:

  • Kaufpreis
  • Zinsen
  • Grundsteuer
  • Maklerkosten
  • Werbungskosten
  • Reparaturen & Renovierungen

Durch fremdes Geld zu Vermögen kommen

Sie stellen lediglich den Eigenkapitalanteil. Wir organisieren das Darlehen bei der Bank. Durch die beständigen Mieteinnahmen wird das Darlehen wie von alleine getilgt.

Das ist DER Grund, warum Immobilieninvestments so lukrativ sind.

Spekulationsfrist

Die Immobilie ist eine der besten Möglichkeiten, um steuerfreie Gewinne zu erzielen. Nach einer Frist von 10 Jahren können Sie die Immobilie steuerfrei mit Gewinn verkaufen.

Nach der Erstberatung werden Sie die folgenden Fragen für sich geklärt haben:

Häufige Fragen

Was andere Klienten schon vor der Beratung wissen wollten, wird auch Dich interessieren.

Die angebotenen Objekte gehören entweder uns selbst oder langjährigen Bauträger-Partnern, mit denen wir Exklusiv-Verträge haben. D.h. Sie sprechen direkt mit dem Entscheider.
Zum einen besichtigen wir immer jedes Objekt vor Verkauf selbst, haben durch die langjährige Erfahrung also ein geschultes Auge und nehmen trotzdem meistens noch einen Architekten oder Sachverständigen mit. Gewisse Objekte von uns sind sogar TÜV-geprüft.

Durch unser erprobtes System, unsere langjährige Erfahrung und unseren Full-Service bewahren wir Sie in der Regel vor den meisten Nachteilen und begleiten Sie sicher durch die Investitionszeit.

Aber verschweigen wollen wir Ihnen die Risiken natürlich nicht: Mietausfall, unvorhergesehene Investitionskosten oder notwendige Nachfinanzierungen durch mangelhaften Objektzustand oder steigende Zinsen bei Anschlussfinanzierungen.

All das lässt sich aber auf ein Minimum mit der richtigen Objekt-, Mieter- und Partnerauswahl reduzieren 

Wir konzentrieren uns im Schwerpunkt auf Baden-Württemberg, aufgrund mehrerer Aspekte. Zum einen durch die starke Wirtschaftslage und die hohe Nachfrage. Hier sind deutschlandweit immer noch eine der stärksten Wachstumschancen. Zum anderen haben wir vor allem hier unser starkes Netzwerk und können Sie somit maximal unterstützen. Alle angrenzenden Gebiete wie Hessen, Rheinland-Pfalz und Bayern sind natürlich ebenfalls unsere Gebiete.

In erster Linie steht Ihnen eine professionelle Haus- und Mietverwaltung zum Management aller Themen rund um das Objekt und den Mieter zur Verfügung. Ebenso haben Sie intern bei uns immer einen festen Ansprechpartner für alle Ihre Anliegen. Entweder wir vermitteln Sie schnell und unkompliziert an den richtigen Ansprechpartner oder können Ihnen selbst beim Klären Ihres Anliegens helfen.

Buchen Sie sich ganz einfach ein Gespräch!

Gemeinsam gehen wir Ihr Anliegen durch und besprechen, wie wir Ihr Problem am besten lösen.