Für Unternehmer, Selbstständige & ambitionierte Angestellte
In der aktuellen Wirtschaftslage in die besten Offmarket Immobilien investieren - ohne Zeitaufwand
Damit Sie in 10-15 Jahren finanzielle Freiheit erreichen:
- Ohne Vorwissen lukrativ in Immobilien investieren
- Mit einem einzigen Ansprechpartner, der Sie von der Besichtigung bis zur späteren Verwaltung begleitet
- Hohe Renditen und sicheres Investment (trotz Krise)
Profit
€ 23.000,00
dieses Jahr
Unsere Partner
- Listenelement #1
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Wir finden TROTZ Zinsanstieg die rentabelsten Immobilien auf dem Markt für Sie!
Wir lösen für sie die 3 großen Herausforderungen in der aktuellen Wirtschaftslage
- Herausforderung: Kaum gute Immobilien auf dem Markt
- Lösung: Exklusive Off Market Immobilien
Die besten Renditeobjekte finden sich nicht auf Internetportalen, sondern werden in gut organisierten Netzwerken verkauft.
- Ergebnis
Unser über 40 Jahre gewachsenes Netzwerk sorgt ständig für lukrative Angebote auf dem Offmarket, die wir an Sie weiterleiten.
Wir finden TROTZ Zinsanstieg die rentabelsten Immobilien auf dem Markt für Sie!
Wir lösen für sie die 3 großen Herausforderungen in der aktuellen Wirtschaftslage
- Herausforderung: Hohe Zinsen
- Lösung: Große Auswahl an Finanzierungspartnern
- Ergebnis: Bestmögliche Finanzierungsbedingungen
Wir finden TROTZ Zinsanstieg die rentabelsten Immobilien auf dem Markt für Sie!
Wir lösen für sie die 3 großen Herausforderungen in der aktuellen Wirtschaftslage
- Herausforderung: Unklare Folgekosten wegen Zwangssanierungen
- Lösung: Kernsanierte / Neubau-Immobilien
- Ergebnis: Planbare Kosten
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Wir lösen für sie die 3 großen Herausforderungen in der aktuellen Wirtschaftslage
- Herausforderung: Kaum gute Immobilien auf dem Markt
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Die besten Renditeobjekte finden sich nicht auf Internetportalen, sondern werden in gut organisierten Netzwerken verkauft.
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- Ergebnis: Bestmögliche Finanzierungsbedingungen
- Herausforderung: Unklare Folgekosten wegen Zwangssanierungen
- Lösung: Kernsanierte / Neubau-Immobilien
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Mit unserem Full Service Konzept reduzieren wir alles auf einen einzigen Ansprechpartner: Uns
Wir begleiten Sie durch alle 3 Phasen des Investments
Objektauswahl
Dabei achten wir auf:
- eine Lage mit starkem Wachstumspotenzial
- ausgesuchte Off-Market-Objekte (Objekte, die nicht öffentlich zum Verkauf stehen)
- hohe Vermietbarkeit
Objektkauf
Wir übernehmen für Sie:
- die Kalkulation des Wirtschaftsplans
- den Finanzierungsprozess
- die Erstellung aller notwendigen Unterlagen
- Begleitung des Notartermins
Objektbetreuung
Profitieren Sie nach dem Kauf von unserem Netzwerk, das Sie bei der langfristigen Renditeoptimierung unterstützt:
- Hausverwaltungen
- Handwerker
- Steuerberater
- Banken
Kurz gesagt: Wir kümmern uns um alles - Sie können sich zurücklehnen!
Damit Sie ohne großen Aufwand in lukrative Immobilien
investieren können – für 6 bis 7-stellige Gewinne in 10 Jahren.
Aktuelle Infos zur gegenwärtigen Lage: Lohnen sich Immobilien überhaupt noch?
Auch der Zinsanstieg bietet Ihnen entscheidende Vorteile:
- die Kaufpreise sinken
- die höheren Zinsen senken Ihre Steuerlast noch stärker
Kurz: Mit der richtigen Kalkulation und fixen Zinsvereinbarungen sind Ihre Überschüsse planbar.
Übrigens: Die Zinsniveaus sind immer noch niedrig im Vergleich zur Zeit von vor 2008.
Fazit: Mit der richtigen Kalkulation und der Einplanung von Rücklagen können Sie gerade in der jetzigen Zeit massive Investitionschancen nutzen – während der Rest zögert.
Die Zwangssanierungen betreffen vorwiegend alte, unsanierte Immobilien.
Bei uns bekommen Sie nur kernsanierte Immobilien, welche die höchsten Energiestandards erfüllen.
Und auch hier gilt: Anfallende Sanierungen lassen sich mit Rückstellungen einkalkulieren.
Das sind die Vorraussetzungen, um Ihre eigene renditestarke Immobilie zu kaufen:
Ob finanzielle Absicherung, Vermögensaufbau oder finanzielle Freiheit.
Wir haben für Sie die passende Lösung
Für Einsteiger
Wir machen Ihnen die Altersvorsorge einfach. Denn Ihr Cashflow und Ihr Eigenkapital sind moderat im Verhältnis zur Rendite!
min.
3.500€
Netto Einkommen
min.
10.000€
Eigenkapital notwendig
Für Fortgeschrittene
Sie haben die Möglichkeit, in größere Immobilien zu investieren. Somit können Sie auch ein größeres Vermögen aufbauen.
min.
4.000€
Netto Einkommen
min.
35.000€
Eigenkapital notwendig
Für Investoren
Als Investor sorgen wir dafür, dass Sie Ihr Ziel wesentlich schneller erreichen. WDB stellt die Stellschrauben für maximalen Ertrag.
min.
3.500€
Netto Einkommen
min.
100.000€
Eigenkapital notwendig
Bei uns müssen Sie nichts selbst organisieren - Wir lösen für Sie die folgenden Fragen:
Wie finde ich renditestarke Offmarket Immobilien?
Welche Lage ist optimal für meine Immobilie? Offmarket Immobilien?
Wo finde ich die richtigen Partner? Wie weiß ich, wer der Richtige ist?
Welches Objekt ist leicht vermietbar? Und wie erkenne ich Mängel an der Bausubstanz?
Welche Finanzierungsmodelle gibt es und welches passt zu meinem Einkommen?
Welche Gesetze muss ich beachten und wie bleibe ich langfristig rentabel?
Lohnen sich Immobilien aktuell überhaupt noch in diesen Zeiten?
Wie finde ich renditestarke Offmarket Immobilien?
Wie finde ich renditestarke Offmarket Immobilien?
Das einzigartige WBD All Inklusive Paket: So sieht der Weg in Ihr erfolgreiches Immobilieninvestment aus:
Vom ersten Konzept – bis zu Ihrer finanziellen Freiheit
Sie müssen nur noch beim Notar erscheinen:
Warum es sich lohnt, auf uns als einzigen Ansprechpartner zu setzen
Immobilieninvestment mit mehreren Ansprechpartnern
- Sehr zeitintensiv, weil Sie sich selbst einlesen müssen.
- 5 verschiedene Meinungen, jeder erzählt Ihnen etwas anders.
- Sie müssen selbst bewerten, wie kompetent und vertrauenswürdig der jeweilige Ansprechpartner ist.
- Sie müssen sich mit jedem Ansprechpartner (Bauträger, Makler, Bank, Notar, Hausverwaltung) zusammensetzen.
Immobilieninvestment mit dem All inclusive Paket von WBD
- Sie müssen kaum Zeit investieren und das Wissen bekommen Sie von uns.
- 1 kompetenter Partner, der den Markt kennt und versteht.
- Wir stellen Ihnen ein über 40 Jahre bewährtes Netzwerk zur Seite.
- Wir erledigen alles für Sie: Sie müssen nur noch zum Notar erscheinen.
Rentabel investieren trotz Zinsanstieg: Dieses Netzwerk steht Ihnen zur Verfügung
Seit über 40 Jahren sind wir als Bertlein-Familie am Immobilienmarkt tätig. Das bedeutet, Sie profitieren nicht nur von langjähriger Erfahrung, Sie können auch auf ein riesiges Netzwerk zugreifen.
Diese attraktiven Vorteile genießen Sie
- Optimale Finanzierungsmodelle
- selbst erprobte Strategien und Empfehlungen (8-stelliges Immobilienportfolio von 0 aufgebaut.)
- Kompetente Handwerkspartner
- Genaue Lagekenntnisse
- Seit über 40 Jahren Marktanalyse - verschiedenste Wirtschaftslagen und Krisen erfolgreich durchlebt
- Enormes Fachwissen
- Mietsicherheit/Mietverwaltung
- Hohe Wertsicherheit
- Direkter Kontakt mit Verkäufern/Entscheidern
- Leistungsstarke Anwälte, Bänker und Steuerberater
- Und vieles mehr.
Kundenstimmen
Wie Kunden 6 bis 7-stellige Gewinne mit Immobilien erzielt haben
Max Mustermann
Ausgangslage
TMit der WBD Immo habe ich als Unternehmer mit wenig Zeit einen Immobilienbestand aufgebaut – ohne viel Zeit einzusetzen
Lösung
TMit der WBD Immo habe ich als Unternehmer mit wenig Zeit einen Immobilienbestand aufgebaut – ohne viel Zeit einzusetzen
Ergebnis
TMit der WBD Immo habe ich als Unternehmer mit wenig Zeit einen Immobilienbestand aufgebaut – ohne viel Zeit einzusetzen
Max Mustermann
Ausgangslage
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Lösung
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Max Mustermann
Ausgangslage
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Lösung
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Ergebnis
TMit der WBD Immo habe ich als Unternehmer mit wenig Zeit einen Immobilienbestand aufgebaut – ohne viel Zeit einzusetzen
Warum ein Investment in Immobilien anderen Assetklassen deutlich überlegen ist
Immobilien verknüpfen die spannendsten Vorteile von Aktien und Gold, bringen aber noch interessante Steuervorteile mit sich. Es gibt keine bessere und sichere Anlagemöglichkeit als Immobilien.
| Immobilien | Aktien | Gold | Sparbuch | |
|---|---|---|---|---|
| Hoher Ertrag | ||||
| Wertsteigerung | ||||
| Hebelkraft | ||||
| Krisensicher | ||||
| Steuervorteile |
6 Mio. jährliche Mieteinnahmen für unsere Kunden
Wir sind angetreten, um vielbeschäftigten Menschen das Investment
in Immobilien so leicht wie möglich zu machen
Zusammen mit über 20+ Mitarbeitern führen wir als Brüder Maximilian und Julian Bertlein die WBD seit X Jahren.
Für viel beschäftigte Angestellte und Unternehmer haben wir unser exklusives Full Service Konzept für Immobilieninvestments entwickelt.
Was bedeutet das konkret?
Normalerweise sind beim Immobilieninvestment mehr als 7 Ansprechpartner beteiligt:
- Der Verkäufer (meistens ein Makler)
- Der Besitzer oder Objektentwickler
- Die Bank / Der Finanzierer
- Der Notar
- Die Hausverwaltung
- Die Handwerker
- Der Immobilienentwickler
Julian Bertlein
CEO & Founder
Julian Bertlein
CEO & Founder
Julian Bertlein
CEO & Founder
Julian Bertlein
CEO & Founder
Julian Bertlein
CEO & Founder
Julian Bertlein
CEO & Founder
Das einzigartige Konzept für alle, die wenig Zeit haben, aber 6 bis 7-stellige Gewinne mit Immobilien aufbauen wollen
Fragen Sie bei uns an, wenn Sie
Wenig Zeit
wenig Zeit für Objektakquise, Verwaltung und Ausbau von Immobilien haben
Habe Fragen
planen, in Immobilien zu investieren, Sie aber doch noch einige Fragen zurückhalten
Große Erfahrung
von über 40 Jahren Erfahrung der Familie Bertlein profitieren wollen
Wertvolle Informationen, die Ihnen die Entscheidung für ein Immobilieninvestment erleichtern
Umgang mit dem Zinsanstieg
Der Zinsanstieg bietet Ihnen entscheidende Vorteile:
- Die Kaufpreise sinken
- Die höheren Zinsen senken Ihre Steuerlast noch stärker
Kurz: Mit der richtigen Kalkulation und fixen
Zinsvereinbarungen sind Ihre Überschüsse planbar.
Ängste wie Leerstand oder Mietnomaden
Leerstände sind bei Lagen, in denen beständig viel mehr Nachfrage als Angebot herrscht, kein Thema(Beispielsweise Karlsruhe als Studentenstadt).
Mietnomaden sind nur ein Problem, wenn man keine Schufa und Vormieterabfragen macht.
Renditeoptimierung
Wenn Sie Ihre Rendite optimieren wollen, dann können wir gerne über die Themen WG-Vermietung oder Monteurswohnungen sprechen.
Das Geniale bei WG-Vermietung ist beispielsweise: Sie können für jedes einzelne Zimmer höhere Mieten verlangen, als wenn Sie die Wohnung
Steuern sparen durch Immobilien
Sie können Folgendes von der Steuer absetzen:
- Kaufpreis
- Zinsen
- Grundsteuer
- Maklerkosten
- Werbungskosten
- Reparaturen & Renovierungen
Durch fremdes Geld zu Vermögen kommen
Sie stellen lediglich den Eigenkapitalanteil. Wir organisieren das Darlehen bei der Bank. Durch die beständigen Mieteinnahmen wird das Darlehen wie von alleine getilgt.
Das ist DER Grund, warum Immobilieninvestments so lukrativ sind.
Spekulationsfrist
Die Immobilie ist eine der besten Möglichkeiten, um steuerfreie Gewinne zu erzielen. Nach einer Frist von 10 Jahren können Sie die Immobilie steuerfrei mit Gewinn verkaufen.
Nach der Erstberatung werden Sie die folgenden Fragen für sich geklärt haben:
- Lohnen sich Immobilien aktuell noch?
- Wie / Wo finde ich die richtige Immobilie?
- Welche mentalen Blockaden halten mich noch von einem Investment ab?
- Was kommt im Bereich Energetische Sanierung auf mich zu und wie bleibe ich langfristig rentabel?
- Was sind die konkreten Schritte, um in “Betongold” zu investieren?
- Wie schaffe ich es trotz wenig Zeit zu einem respektablen Immobilienvermögen?
Häufige Fragen
Was andere Klienten schon vor der Beratung wissen wollten, wird auch Dich interessieren.
Durch unser erprobtes System, unsere langjährige Erfahrung und unseren Full-Service bewahren wir Sie in der Regel vor den meisten Nachteilen und begleiten Sie sicher durch die Investitionszeit.
Aber verschweigen wollen wir Ihnen die Risiken natürlich nicht: Mietausfall, unvorhergesehene Investitionskosten oder notwendige Nachfinanzierungen durch mangelhaften Objektzustand oder steigende Zinsen bei Anschlussfinanzierungen.
All das lässt sich aber auf ein Minimum mit der richtigen Objekt-, Mieter- und Partnerauswahl reduzieren
Wir konzentrieren uns im Schwerpunkt auf Baden-Württemberg, aufgrund mehrerer Aspekte. Zum einen durch die starke Wirtschaftslage und die hohe Nachfrage. Hier sind deutschlandweit immer noch eine der stärksten Wachstumschancen. Zum anderen haben wir vor allem hier unser starkes Netzwerk und können Sie somit maximal unterstützen. Alle angrenzenden Gebiete wie Hessen, Rheinland-Pfalz und Bayern sind natürlich ebenfalls unsere Gebiete.
In erster Linie steht Ihnen eine professionelle Haus- und Mietverwaltung zum Management aller Themen rund um das Objekt und den Mieter zur Verfügung. Ebenso haben Sie intern bei uns immer einen festen Ansprechpartner für alle Ihre Anliegen. Entweder wir vermitteln Sie schnell und unkompliziert an den richtigen Ansprechpartner oder können Ihnen selbst beim Klären Ihres Anliegens helfen.
Buchen Sie sich ganz einfach ein Gespräch!
Gemeinsam gehen wir Ihr Anliegen durch und besprechen, wie wir Ihr Problem am besten lösen.