Das einfachste und sicherste Konzept für Deine Immobilieninvestments
Wir von WBD-Immo haben alle Hürden für Immobilieninvestments beseitigt und unterstützen Dich dabei, durch Immobilien sicher und risikofrei Vermögen aufzubauen.
Willkommen zu unserem Konzept
Einzigartiges Konzept zum Vermögensaufbau durch Immobilien
Wir haben lukrative Immobilien und ein einzigartiges Konzept,
um sicherzustellen, dass Du risikofrei Vermögen aufbaust.
Rendite erzielen
Genieße eine Rendite in Höhe von 3-4% pro Jahr.
Off-Market Immobilien
Du investierst in eine exklusive Anlage, die Du auf dem Markt sonst nicht findest.
Full-Service-Konzept
Bis zur Unterschrift – und vor allem nach dem Kauf. Du sparst Dir sehr viel Zeit, eine Menge Geld und lästigen Aufwand.
Außergewöhnliches Netzwerk
Du erhältst Zugriff auf unser Netzwerk bestehend aus Handwerkern, Anwälten, Steuerberatern, Bankern und vielen mehr.
Unsere Zahlen sprechen für sich
Was wir seit unserer Gründung erreicht haben
Mit unserem Immobilien-Konzept – welches Du nirgendwo anders finden wirst – konnten wir seit der Gründung folgende Ergebnisse erreichen.
erfolgreich verkaufte Immobilien
zufriedene Kunden
Euro Umsatz
Euro p. a. für unsere Kunden
Altersarmut & Rente
Die Kluft zwischen Rente und reeller Kaufkraft ist enorm und wächst weiter.
Die Rentensituation sorgt bei den meisten Menschen für Fragen, Kummer und Sorgen. Bereits heute sind über 25 % der über 80-Jährigen von der Altersarmut betroffen. Das Problem kommt durch den demografischen Wandel, der Zeit, dass wir in Deutschland immer mehr alte Menschen und immer weniger junge Menschen haben werden. Das heißt, dass die Beitragszahler immer geringer werden und die Menschen, die auf die Rentenleistungen angewiesen sind, steigt.
%
der 18 - 25 jährigen sind armutsgefährdet.
%
der 25 - 50 jährigen sind armutsgefährdet.
Off-Market Immobilien
Attraktive Off-Market Immobilien mit erheblichem Wachstumspotenzial
Es geht nicht nur um die Immobilie selbst, sondern die Lage bestimmt über die Rendite und das Wachstumspotenzial.
Immobilien an nachgefragten und zukunftssicheren Standorten
Warum bewegen wir uns vor allem im Süden und Westen Deutschlands?
Wie Du der Karte entnehmen kannst, werden hier sehr gute Zukunftschancen prognostiziert (Postbank Immobilienatlas 2022).
Woran liegt das? Zum einen musst Du bei der Lage in Mikrolage und Makrolage unterscheiden.
Bei der Makrolage geht es also vor allem um die Infrastruktur, die lokale oder überregionale Bedeutung, welches Image der Standort hat, wie die Nähe zu den Industrie-Standorten ist und welche Gefahr von Naturkatastrophen ausgeht.
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Allein in den 4 Bundesländern Hessen, BaWü, RPF und Bayern sitzen 20 von 40 DAX-Konzernen, also 50 % der größten und umsatzstärksten Unternehmen Deutschlands.
Hier sind Größen wie die SAP, BASF, Siemens, Allianz, Mercedes-Benz-Group uvm. vertreten – also zum Teil Weltmarktführer ihrer Branche.
Durch diese breite Streuung in verschiedene Branchen sind solche Lagen besonders stabil, denn selbst wenn eine Branche gerade einen Einbruch erlebt, bleiben andere davon unberührt oder profitieren sogar davon. Ein starker Arbeitgeber-Markt ist sehr wichtig. Dort werden gute Löhne gezahlt und diese spülen Geld in den Markt.
Wo fühlst du dich sicherer? In unsicheren Lagen oder in Lagen mit großer Stabilität und guten Zukunftschancen?
Bei der Mikrolage geht es mehr um die Umgebung, welche Geschäfte in der Umgebung sind, wie weit entfernt Schulen, Kindergärten, Universitäten uvm.
Eine detaillierte Analyse über die Mikro- und Makrolage ist ein wichtiger Bestandteil unseres Konzeptes, was wir individuell für Dich ausarbeiten. Du profitierst also davon, weil Du direkt einen Überblick über die wichtigsten Fakten hast, warum investieren an diesem Standort Sinn ergibt, sparst dir somit lästigen Recherche-Aufwand und vor allem Zeit & Geld.
Zukunftschancen:
sehr gute & gute (Grafik 1)
Lage:
Gebiete:
Baden-Württemberg, Bayern, Hessen, Rheinland-Pfalz
hervorragende Lage
beste Vermietbarkeit
ausgezeichneter Zustand
Zentrale 2 Zimmer Wohnung
Karlsruhe
62 m2
2 Zimmer
Rentables WG Konzept
78 m2
3 Zimmer
Stadtwohnung für Pärchen
Das WBD-Konzept
Ein bewährtes Konzept
Einfach, sicher und risikofrei. Ein praxiserprobtes Konzept, dass wir über viele Jahre hinweg immer weiter optimiert haben.
Finanzierungsprozess
Viele Träume und Visionen scheitern an der Finanzierung, bei WBD ist das anders. Gemeinsam eruieren wir Deine finanzielle Situation und zeigen Dir Möglichkeiten jeden Euro effizient zu investieren. Durch unsere Kooperationen mit über 400 Banken deutschlandweit und der von uns vorgeprüften Immobilie, sparst Du sehr viel Zeit, das für Dich optimale Finanzierungsmodell zu finden. Wir zeigen Dir Förderungsmöglichkeiten und bringen Dich mit Finanzierungspartnern zusammen, die zu Dir und Deinen Zielen passen.
Erstellung eines maßgeschneiderten Konzepts
Anhand Deines finanziellen Potenzials, Deinen Bedarf und Deinen Zielen, erarbeiten wir das für Dich maßgeschneiderte Konzept. Dieses enthält eine komprimierte Analyse über die Mikro- und Makrolage der Immobilie, die wichtigsten Zahlen, Daten und Fakten, eine transparente Berechnung zur Wertentwicklung und der konkrete Fahrplan zur Erreichung Deiner Ziele.
Objektbesichtigung
Wenn Du anhand der Zahlen, Daten und Fakten Interesse an der Dir vorgestellten Immobilie hast, fahren wir gemeinsam zum Objekt. Dort überprüfen wir nochmals gemeinsam den Zustand, und die aktuelle Mietersituation. So bekommst Du ein noch besseres Gefühl für die Lage, die Vermietbarkeit und den Zustand. Mit diesem Termin kannst Du in der Regel eine abschließende Entscheidung für Dich treffen, ob Du diese Immobilie kaufen möchtest oder nicht. Bei „Nein“, gehen wir zurück zu Punkt 3 und stellen Dir alternative Objekte vor. Bei „Ja“, kannst Du das Objekt reservieren und wir leiten die weiteren Schritte ein.
Erstellung aller notwenigen Unterlagen
Mit erfolgreicher Reservierung beantragen wir das für Dich optimale Finanzierungskonzept, mit dem Du Dich am wohlsten fühlen wirst. Sobald der Darlehensvertrag erstellt ist, unterschreiben wir diesen. Gleichzeitig bestellen wir beim Notar einen Kaufvertragsentwurf, den wir im Anschluss dann gemein- sam durchgehen. Ebenfalls prüfen wir mit Dir noch mal alle Ob- jektunterlagen. Im Anschluss begleiten wir Dich zum Notar, wo Du Deinen Kaufvertrag beurkunden lässt.
Bank- und Notartermin
Als Dein persönlicher Betreuer, begleiten wir Dich zum Bank- und Notartermin. So stellen wir sicher, dass wir bei Fragen oder unvorhergesehenen Dingen immer in Deinem Interesse aufklären und handeln können. Anschließend laden wir Dich zum Essen ein und stoßen auf Deine Immobilie an.
Betreuung und Full-Service
In unserem Servicetermin überprüfen wir gemeinsam die Berechnungen, den Wirtschaftsplan und die Kontoverbindung für die Mietzahlungen. Wir begleiten Dich weiterhin auf dem Weg, um Den Wert Deines Asset zu erhöhen. Am Ende ist es unser Ziel, Dir die Arbeit abzunehmen und Du mit minimalem Aufwand Dein Vermögen aufbaust.
Rezensionen
Kunden berichten über uns
Mehr als 400 Klienten vertrauen bereits auf die Leistung von WBD-Immo und unternehmen etwas für Ihren Wohlstand.
„Für mich war der größte Vertrauensbeweis, dass die Mitarbeiter von WBD, selber Wohnungen dort gekauft haben. Das hat mir so einen Vertrauensvorsprung gegeben und so viele Ängste genommen, dass ich es gemacht habe und seit 6 Jahren nicht enttäuscht wurde.“
David Decker
„Für mich war das Highlight, dass ich mit einem Problem zur WBD gekommen bin und sofort eine Lösung mit einem passendem Konzept bekommen habe, von Anfang bis Ende betreut worden bin und jede meine Frage von vorne bis hinten beantwortet wurde.“
Leon Wilhelm
Vertriebler
„Durch die WBD würde mir klar, wie ich an eine Immobilie komme und wie die Abwicklung und die Finanzierung abläuft. Durch sie konnte ich mir innerhalb von 2 Jahren schon insgesamt 4 Immobilien leisten und das in einem Alter von nur 24 Jahren.“
Dawda Samuel Ngum
Pharmakant
„Für mich war die Zeit ein wichtiger Punkt. Wir haben alle einen Hauptberuf und sich selbst damit zu beschäftigen hätte viel Zeit gekostet. Die WBD hat mir viel Arbeit abgenommen und durch den Service und das Team, war es mir möglich in nur einem Jahr 3 Immobilien abzuwickeln.“
Christian Thorn
Berater DEV
„Man wird extrem gut betreut und hat immer einen Ansprechpartner bei Rückfragen. Es ist doch mehr als man am Anfang denkt. Ich komme selbst aus dem Finanzbereich und es gibt viele Dinge, die man beim Immobilienkauf berücksichtigen sollte, die ich noch nicht kannte.“
Lukas Hopp
Finanzkaufmann
Deine Optionen
Anlagemöglichkeiten im Vergleich
Immobilien verknüpfen die spannendsten Vorteile von Aktien und Gold, bringen aber noch interessante Steuervorteile mit sich. Es gibt keine bessere und sichere Anlagemöglichkeit als Immobilien.
Über uns
Über WBD-Immo
Seit über 10 Jahren spezialisiert sich die WBD-Immo auf Kapitalanlageimmobilien in den top Lagen Deutschlands.
Die Bertlein-Familie ist insgesamt aber schon seit über 40 Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig und greift somit auf ein enormes Know-how und riesiges Netzwerk zurück.
Aktuell arbeiten 20+ motivierte Mitarbeiter an der Mission „Immobilen: einfach – besser!“
Die Brüder Julian und Maximilian Bertlein haben sich in den vergangenen 10 Jahren ein 8-stelliges Immobilienportfolio von null aufgebaut und geben nur selbst erprobte Strategien und Empfehlungen weiter.
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Allein in den letzten 4 Jahren haben wir über 150 Millionen Euro Investitionsvolumen abgewickelt, was unseren Kunden jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 6 Millionen Euro auf das Konto brachte!
Dass die WBD Experte im Immobilien-Bereich ist, wird nicht nur durch große Kunden, wie die Volksbank, bewiesen. Diese kaufte bei uns bereits ganze Mehrfamilienhäuser für deren Immobilienportfolio. Besonders jedoch die Tatsache, dass 8 von 10 WBD-Kunden mindestens einmal – oder öfters – erneut bei uns kaufen, bestärkt unsere 40-jährige Expertise und Qualität.
Das Team
Die Menschen hinter WBD-Immo
Unser Team ergänzt sich optimal, um für unsere Klienten das beste Resultat zu erzielen. Wir sind motiviert, ehrlich und zukunftsweisend.
Maximilian Bertlein
Geschäftsführender Gesellschafter
Julian Bertlein
Geschäftsführender Gesellschafter
Justina Schäfer
Assistenz der Geschäftsleitung
Alisa Becker
Recruiting & HR
Lukas Furtwängler
Florian Kaiser
Senior Sales Agent
Christopher Noffz
Senior Sales Agent
Melissa Ay
Vertriebsassistenz
Christin Vogel
Projektmanagerin
Felix Kötter
Media Buyer
Susanne Bertlein
Backoffice
Vorteile
Davon profitierst Du bei WBD-Immo
WBD ist mehr als ein Impulsgeber. Wir bieten ganzheitliche Lösungen von Immobilien, über die Finanzierung bis hin zum rechtssicheren Mietvertrag.
Service & Konzept
- Übernahme des Finanzierungsprozesses
- Rundum-Sorglos-Service
- Mietsicherheit
- Mietverwaltung
- Entwicklung deines Vermögens/Assets
Exklusive Immobilien
- Lagen mit lukrativem Entwicklungspotenzial
- Off-Market
- Hohe Wertsicherheit
- Direkter Kontakt mit Verkäufern/Entscheidern
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Außergewöhnliches Netzwerk
- Versierte Berater
- Persönlicher Betreuer nach dem Kauf
- Eigene Handwerker
- Anwälte
- Bänker & Steuerberater
Für Einsteiger und Investoren
Was Du für Deine lukrative Immobilie benötigst
Mit dem Ziel vor Augen Wohlstand zu schaffen, haben wir die Möglichkeiten auf verschiedene Parameter einzugehen und das beste Ergebnis für jede individuelle Ausgangssituation zu schaffen.
Für Einsteiger
Mit WBD ist der Start in die Altersvorsorge denkbar einfach. Dein Eigenkapital und Dein Cashflow sind moderat im Vergleich zu Deiner Rendite.
min. 2.500 €
Netto Einkommen
min. 10.000 €
Eigenkapital notwendig
Für Fortgeschrittene
min. 4.000 €
Netto Einkommen
min. 35.000 €
Eigenkapital notwendig
Für Investoren
Als Investor startest Du mit WBD durch und erreichst Deine Ziele deutlich leichter und schneller. WBD stellt die Stellschrauben für maximalen Ertrag.
min. 8.000 €
Netto Einkommen
min. 100.000 €
Eigenkapital notwendig
FAQ
Häufige Fragen
Was andere Klienten schon vor der Beratung wissen wollten, wird auch Dich interessieren.
Wem gehören die Objekte?
Wie prüft ihr den Objektzustand?
Wo habt ihr überall Wohnungen?
Wer kümmert sich um meine Wohnung nach dem Kauf?
Welche Risiken habe ich?
Klassische Risiken hingegen, die beim Immobilienkauf entstehen können, sind z.B. :
Mietausfall, unvorhergesehene Investitionskosten oder notwendige Nachfinanzierungen durch mangelhaften Objektzustand oder steigende Zinsen bei Anschlussfinanzierungen.
Durch unser erprobtes System, unsere langjährige Erfahrung und unseren Full-Service bewahren wir dich in der Regel vor den meisten dieser Risiken und begleiten dich sicher durch die Investitionszeit.
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Erfahre, was realistisch für Dich umsetzbar ist und gehe noch heute den ersten Schritt.