Das einfachste und sicherste Konzept für Deine Immobilieninvestments

Wir von WBD-Immo haben alle Hürden für Immobilieninvestments beseitigt und unterstützen Dich dabei, durch Immobilien sicher und risikofrei Vermögen aufzubauen.

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Willkommen zu unserem Konzept

Einzigartiges Konzept zum Vermögensaufbau durch Immobilien

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Wir haben lukrative Immobilien und ein einzigartiges Konzept,
um sicherzustellen, dass Du risikofrei Vermögen aufbaust.

Rendite erzielen

Genieße eine Rendite in Höhe von 3-4% pro Jahr.

Off-Market Immobilien

Du investierst in eine exklusive Anlage, die Du auf dem Markt sonst nicht findest.

Full-Service-Konzept

Bis zur Unterschrift – und vor allem nach dem Kauf. Du sparst Dir sehr viel Zeit, eine Menge Geld und lästigen Aufwand.

Außergewöhnliches Netzwerk

Du erhältst Zugriff auf unser Netzwerk bestehend aus Handwerkern, Anwälten, Steuerberatern, Bankern und vielen mehr.

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Unsere Zahlen sprechen für sich

Was wir seit unserer Gründung erreicht haben

Mit unserem Immobiliien-Konzept – welches Du niergendswo anders finden wirst – konnten wir seit der Gründung folgende Ergebnisse erreichen.

0+

erfolgreich verkaufte Immobilien

0+

zufriedene Kunden

0 Mio.

Euro Umsatz

0 Mio.

Euro p. a. für unsere Kunden

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Altersarmut & Rente

Die Kluft zwischen Rente und reeller Kaufkraft ist enorm und wächst weiter.

Die Rentensituation sorgt bei den meisten Menschen für Fragen, Kummer und Sorgen. Bereits heute sind über 25 % der über 80-Jährigen von der Altersarmut betroffen. Das Problem kommt durch den demografischen Wandel, der Zeit, dass wir in Deutschland immer mehr alte Menschen und immer weniger junge Menschen haben werden. Das heißt, dass die Beitragszahler immer geringer werden und die Menschen, die auf die Rentenleistungen angewiesen sind, steigt.

%

der 18 - 25 jährigen sind armutsgefährdet.

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der 25 - 50 jährigen sind armutsgefährdet.

Gehörst Du im Rentenalter vielleicht zu ihnen?

Off-Market Immobilien

Attraktive Off-Market Immobilien mit erheblichem Wachstumspotenzial

Es geht nicht nur um die Immobilie selbst, sondern die Lage bestimmt über die Rendite und das Wachstumspotenzial.

Immobilien an nachgefragten und zukunftssicheren Standorten

Warum bewegen wir uns vor allem im Süden und Westen Deutschlands?

Wie Du der Karte entnehmen kannst, werden hier sehr gute Zukunftschancen prognostiziert (Postbank Immobilienatlas 2022).

Woran liegt das? Zum einen musst Du bei der Lage in Mikrolage und Makrolage unterscheiden.

Bei der Makrolage geht es also vor allem um die Infrastruktur, die lokale oder überregionale Bedeutung, welches Image der Standort hat, wie die Nähe zu den Industrie-Standorten ist und welche Gefahr von Naturkatastrophen ausgeht.

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Es spielt natürlich auch eine extrem große Rolle, welche Unternehmen in diesen Regionen sitzen.

Allein in den 4 Bundesländern Hessen, BaWü, RPF und Bayern sitzen 20 von 40 DAX-Konzernen, also 50 % der größten und umsatzstärksten Unternehmen Deutschlands.

Hier sind Größen wie die SAP, BASF, Siemens, Allianz, Mercedes-Benz-Group uvm. vertreten – also zum Teil Weltmarktführer ihrer Branche.

Durch diese breite Streuung in verschiedene Branchen sind solche Lagen besonders stabil, denn selbst wenn eine Branche gerade einen Einbruch erlebt, bleiben andere davon unberührt oder profitieren sogar davon. Ein starker Arbeitgeber-Markt ist sehr wichtig. Dort werden gute Löhne gezahlt und diese spülen Geld in den Markt.

Wo fühlst du dich sicherer? In unsicheren Lagen oder in Lagen mit großer Stabilität und guten Zukunftschancen?

Bei der Mikrolage geht es mehr um die Umgebung, welche Geschäfte in der Umgebung sind, wie weit entfernt Schulen, Kindergärten, Universitäten uvm.

Eine detaillierte Analyse über die Mikro- und Makrolage ist ein wichtiger Bestandteil unseres Konzeptes, was wir individuell für Dich ausarbeiten. Du profitierst also davon, weil Du direkt einen Überblick über die wichtigsten Fakten hast, warum investieren an diesem Standort Sinn ergibt, sparst dir somit lästigen Recherche-Aufwand und vor allem Zeit & Geld.

Zukunftschancen:

sehr gute & gute (Grafik 1)

Lage:
mit Nachhaltigkeit und Zukunft (Grafik 2)
Gebiete:

Baden-Württemberg, Bayern, Hessen, Rheinland-Pfalz

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hervorragende Lage

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beste Vermietbarkeit

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ausgezeichneter Zustand

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Zentrale 2 Zimmer Wohnung

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Karlsruhe

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62 m2

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2 Zimmer

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Rentables WG Konzept

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Mannheim
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78 m2

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3 Zimmer

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Stadtwohnung für Pärchen

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Karlsruhe
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51 m2
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2 Zimmer

Wir bieten Dir die einfachste Möglichkeit, in Immobilien zu investieren

Der Immobilienmarkt wächst, so wie die Weltbevölkerung. Mit einem soliden Immobilienportfolio, generierst Du Cashflow, Rendite und bist unabhängiger von staatlichen Zuwendungen.

Das WBD-Konzept

Ein bewährtes Konzept

Einfach, sicher und risikofrei. Ein praxiserprobtes Konzept, dass wir über viele Jahre hinweg immer weiter optimiert haben.

Finanzierung
Konzept
Besichtigung
Unterlagen
Notartermin
Service

Finanzierungsprozess

Viele Träume und Visionen scheitern an der Finanzierung, bei WBD ist das anders. Gemeinsam eruieren wir Deine finanzielle Situation und zeigen Dir Möglichkeiten jeden Euro effizient zu investieren. Durch unsere Kooperationen mit über 400 Banken deutschlandweit und der von uns vorgeprüften Immobilie, sparst Du sehr viel Zeit, das für Dich optimale Finanzierungsmodell zu finden. Wir zeigen Dir Förderungsmöglichkeiten und bringen Dich mit Finanzierungspartnern zusammen, die zu Dir und Deinen Zielen passen.

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Erstellung eines maßgeschneiderten Konzepts

Anhand Deines finanziellen Potenzials, Deinen Bedarf und Deinen Zielen, erarbeiten wir das für Dich maßgeschneiderte Konzept. Dieses enthält eine komprimierte Analyse über die Mikro- und Makrolage der Immobilie, die wichtigsten Zahlen, Daten und Fakten, eine transparente Berechnung zur Wertentwicklung und der konkrete Fahrplan zur Erreichung Deiner Ziele.

Konzept

Objektbesichtigung

Wenn Du anhand der Zahlen, Daten und Fakten Interesse an der Dir vorgestellten Immobilie hast, fahren wir gemeinsam zum Objekt. Dort überprüfen wir nochmals gemeinsam den Zustand, und die aktuelle Mietersituation. So bekommst Du ein noch besseres Gefühl für die Lage, die Vermietbarkeit und den Zustand. Mit diesem Termin kannst Du in der Regel eine abschließende Entscheidung für Dich treffen, ob Du diese Immobilie kaufen möchtest oder nicht. Bei „Nein“, gehen wir zurück zu Punkt 3 und stellen Dir alternative Objekte vor. Bei „Ja“, kannst Du das Objekt reservieren und wir leiten die weiteren Schritte ein.

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Erstellung aller notwenigen Unterlagen

Mit erfolgreicher Reservierung beantragen wir das für Dich optimale Finanzierungskonzept, mit dem Du Dich am wohlsten fühlen wirst. Sobald der Darlehensvertrag erstellt ist, unterschreiben wir diesen. Gleichzeitig bestellen wir beim Notar einen Kaufvertragsentwurf, den wir im Anschluss dann gemein- sam durchgehen. Ebenfalls prüfen wir mit Dir noch mal alle Ob- jektunterlagen. Im Anschluss begleiten wir Dich zum Notar, wo Du Deinen Kaufvertrag beurkunden lässt.

Unterlagen

Bank- und Notartermin

Als Dein persönlicher Betreuer, begleiten wir Dich zum Bank- und Notartermin. So stellen wir sicher, dass wir bei Fragen oder unvorhergesehenen Dingen immer in Deinem Interesse aufklären und handeln können. Anschließend laden wir Dich zum Essen ein und stoßen auf Deine Immobilie an.

Notartermin

Betreuung und Full-Service

In unserem Servicetermin überprüfen wir gemeinsam die Berechnungen, den Wirtschaftsplan und die Kontoverbindung für die Mietzahlungen. Wir begleiten Dich weiterhin auf dem Weg, um Den Wert Deines Asset zu erhöhen. Am Ende ist es unser Ziel, Dir die Arbeit abzunehmen und Du mit minimalem Aufwand Dein Vermögen aufbaust.

Service

Rezensionen

Kunden berichten über uns

Mehr als 400 Klienten vertrauen bereits auf die Leistung von WBD-Immo und unternehmen etwas für Ihren Wohlstand.

WBD 25 min

„Für mich war der größte Vertrauensbeweis, dass die Mitarbeiter von WBD, selber Wohnungen dort gekauft haben. Das hat mir so einen Vertrauensvorsprung gegeben und so viele Ängste genommen, dass ich es gemacht habe und seit 6 Jahren nicht enttäuscht wurde.“

David Decker

Gelernter Werkzeugmacher
WBD 22 min

„Für mich war das Highlight, dass ich mit einem Problem zur WBD gekommen bin und sofort eine Lösung mit einem passendem Konzept bekommen habe, von Anfang bis Ende betreut worden bin und jede meine Frage von vorne bis hinten beantwortet wurde.“

Leon Wilhelm

Vertriebler

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„Durch die WBD würde mir klar, wie ich an eine Immobilie komme und wie die Abwicklung und die Finanzierung abläuft. Durch sie konnte ich mir innerhalb von 2 Jahren schon insgesamt 4 Immobilien leisten und das in einem Alter von nur 24 Jahren.“

Dawda Samuel Ngum

Pharmakant

WBD 24 min

„Für mich war die Zeit ein wichtiger Punkt. Wir haben alle einen Hauptberuf und sich selbst damit zu beschäftigen hätte viel Zeit gekostet. Die WBD hat mir viel Arbeit abgenommen und durch den Service und das Team, war es mir möglich in nur einem Jahr 3 Immobilien abzuwickeln.“

Christian Thorn

Berater DEV

WBD 23 min

„Man wird extrem gut betreut und hat immer einen Ansprechpartner bei Rückfragen. Es ist doch mehr als man am Anfang denkt. Ich komme selbst aus dem Finanzbereich und es gibt viele Dinge, die man beim Immobilienkauf berücksichtigen sollte, die ich noch nicht kannte.“

Lukas Hopp

Finanzkaufmann

Deine Optionen

Anlagemöglichkeiten im Vergleich

Immobilien verknüpfen die spannendsten Vorteile von Aktien und Gold, bringen aber noch interessante Steuervorteile mit sich. Es gibt keine bessere und sichere Anlagemöglichkeit als Immobilien.

Hoher Ertrag
Wertsteigerung
Hebelkraft
Krisensicher
Steuervorteile
Immobilien
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Aktien
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Gold
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Sparbuch
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Über uns

Über WBD-Immo

Seit über 10 Jahren spezialisiert sich die WBD-Immo auf Kapitalanlageimmobilien in den top Lagen Deutschlands.

Die Bertlein-Familie ist insgesamt aber schon seit über 40 Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig und greift somit auf ein enormes Know-how und riesiges Netzwerk zurück.

Aktuell arbeiten 20+ motivierte Mitarbeiter an der Mission „Immobilen: einfach – besser!“

Die Brüder Julian und Maximilian Bertlein haben sich in den vergangenen 10 Jahren ein 8-stelliges Immobilienportfolio von null aufgebaut und geben nur selbst erprobte Strategien und Empfehlungen weiter.

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Allein in den letzten 4 Jahren haben wir über 150 Millionen Euro Investitionsvolumen abgewickelt, was unseren Kunden jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 6 Millionen Euro auf das Konto brachte!

Dass die WBD Experte im Immobilien-Bereich ist, wird nicht nur durch große Kunden, wie die Volksbank, bewiesen. Diese kaufte bei uns bereits ganze Mehrfamilienhäuser für deren Immobilienportfolio. Besonders jedoch die Tatsache, dass 8 von 10 WBD-Kunden mindestens einmal – oder öfters – erneut bei uns kaufen, bestärkt unsere 40-jährige Expertise und Qualität.

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Das Team

Die Menschen hinter WBD-Immo

Unser Team ergänzt sich optimal, um für unsere Klienten das beste Resultat zu erzielen. Wir sind motiviert, ehrlich und zukunftsweisend.

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Maximilian Bertlein

Geschäftsführender Gesellschafter

Team 2 min

Julian Bertlein

Geschäftsführender Gesellschafter

Team 3 min

Alisa Becker

Assistenz der Geschäftsleitung
Team 4 min

Susanne Bertlein

Backoffice

Team 5 min

Lukas Furtwängler

Senior Sales Agent
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Cherubin Wamba

Senior Sales Agent
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Christian Thorn

Senior Sales Agent
Team 8 min

Ibrahim El-Homsi

Junior Sales Agent
Team 9 min

Stefan Biereth

Junior Sales Agent

Team 10 min

Justina Schäfer

Projektmanagerin
Team 11 min

Silvana Große-Venhaus

Marketing

Team 12 min

Kaan Karatas

Office Manager

Vorteile

Davon profitierst Du bei WBD-Immo

WBD ist mehr als ein Impulsgeber. Wir bieten ganzheitliche Lösungen von Immobilien, über die Finanzierung bis hin zum rechtssicheren Mietvertrag.

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Service & Konzept

  • Übernahme des Finanzierungsprozesses
  • Rundum-Sorglos-Service
  • Mietsicherheit
  • Mietverwaltung
  • Entwicklung deines Vermögens/Assets
WBD 19 min

Exklusive Immobilien

  • Lagen mit lukrativem Entwicklungspotenzial
  • Off-Market
  • Hohe Wertsicherheit
  • Direkter Kontakt mit Verkäufern/Entscheidern
  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
WBD 20 min

Außergewöhnliches Netzwerk

  • Versierte Berater
  • Persönlicher Betreuer nach dem Kauf
  • Eigene Handwerker
  • Anwälte
  • Bänker & Steuerberater

Für Einsteiger und Investoren

Was Du für Deine lukrative Immobilie benötigst

Mit dem Ziel vor Augen Wohlstand zu schaffen, haben wir die Möglichkeiten auf verschiedene Parameter einzugehen und das beste Ergebnis für jede individuelle Ausgangssituation zu schaffen.

Für Einsteiger

Mit WBD ist der Start in die Altersvorsorge denkbar einfach. Dein Eigenkapital und Dein Cashflow sind moderat im Vergleich zu Deiner Rendite.

min. 2.500 €

Netto Einkommen

min. 10.000 €

Eigenkapital notwendig

Fuer Einsteiger
Fuer Fortgeschrittene

Für Fortgeschrittene

Als Fortgeschrittener hast Du die Möglichkeit, in größere Immobilien zu investieren, wodurch Du ein größeres Vermögen aufbauen kannst.

min. 4.000 €

Netto Einkommen

min. 35.000 €

Eigenkapital notwendig

Für Investoren

Als Investor startest Du mit WBD durch und erreichst Deine Ziele deutlich leichter und schneller. WBD stellt die Stellschrauben für maximalen Ertrag.

min. 8.000 €

Netto Einkommen

min. 100.000 €

Eigenkapital notwendig

Fuer Investoren

FAQ

Häufige Fragen

Was andere Klienten schon vor der Beratung wissen wollten, wird auch Dich interessieren.

Wem gehören die Objekte?

Die angebotenen Objekte gehören entweder uns selbst oder langjährigen Bauträger-Partnern, mit denen wir Exklusiv-Verträge haben. D.h. für dich du sprichst direkt mit dem Entscheider und hast somit völlig andere Gestaltungsmöglichkeiten.

Wie prüft ihr den Objektzustand?

Zum einen besichtigen wir immer jedes Objekt vor Verkauf selbst, haben durch die langjährige Erfahrung also ein geschultes Auge und nehmen trotzdem meistens noch einen Architekten oder Sachverständigen mit. Gewisse Objekte von uns sind sogar TÜV-geprüft.

Wo habt ihr überall Wohnungen?

Wir konzentrieren uns im Schwerpunkt auf Baden-Württemberg, aufgrund mehrerer Aspekte. Zum einen durch die starke Wirtschaftslage und die hohe Nachfrage. Hier sind deutschlandweit immer noch eine der stärksten Wachstumschancen. Zum anderen haben wir vor allem hier unser starkes Netzwerk und können dich somit maximal unterstützen. Alle angrenzenden Gebiete wie Hessen, Rheinland-Pfalz und Bayern sind natürlich ebenfalls unsere Gebiete.

Wer kümmert sich um meine Wohnung nach dem Kauf?

In erster Linie nach dem Kauf steht dir eine professionelle Haus- und Mietverwaltung zum Management aller Themen rund um das Objekt und den Mieter zur Verfügung. Ebenso hast du intern bei uns immer einen festen Ansprechpartner für alle deine Belangen. Entweder wir vermitteln dich schnell und unkompliziert an den richtigen Ansprechpartner oder können dir selbst beim Klären deines Anliegens helfen.

Welche Risiken habe ich?

So gesehen: nicht zu investieren und enorme Gewinne liegenzulassen.
Klassische Risiken hingegen, die beim Immobilienkauf entstehen können, sind z.B. :
Mietausfall, unvorhergesehene Investitionskosten oder notwendige Nachfinanzierungen durch mangelhaften Objektzustand oder steigende Zinsen bei Anschlussfinanzierungen.
Durch unser erprobtes System, unsere langjährige Erfahrung und unseren Full-Service bewahren wir dich in der Regel vor den meisten dieser Risiken und begleiten dich sicher durch die Investitionszeit.

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