Stadtteil-Analyse Mannheim
Kapitalanlage Mannheim Lindenhof — die Premium-Adresse
Wenn Mannheimer "die beste Lage" meinen, meinen sie den Lindenhof. Jugendstilbauten, gepflegte Allee, Rheinpromenade und höchste Mieter-Bonität der ganzen Stadt.
14-17€/m² Miete 5.000-6.500€/m² Kauf Mietdauer 5+ Jahre
Beispielrechnung: 3-Zi-Whg Lindenhof 80m²
- → Kaufpreis: 460.000€ (5.750€/m²)
- → Eigenkapital: 70.000€
- → Darlehen: 437.840€ bei 3,7% / 1,5%
- → Annuität: 1.896€/Mon
- → Kaltmiete: 1.280€/Mon (16€/m²)
- → Cashflow nach Steuer: -260€/Mon
- → Eigenkapitalrendite: ~24% p.a.