Glossar Kapitalanlage-Immobilien
Alle wichtigen Begriffe verständlich erklärt. Klick dich rein.
AfA / Abschreibung
Absetzung für Abnutzung — wie du Immobilien-Kosten steuerlich geltend machst.
Eigenkapitalrendite
Die wichtigste Kennzahl: Was bringt dein eingesetztes Geld wirklich?
Zinsbindung
Wie lang ist dein Zinssatz garantiert? 5, 10, 15 oder 20 Jahre — was lohnt sich?
Cashflow
Was bleibt monatlich übrig — vor und nach Steuern. Die ehrliche Rechnung.
Spekulationssteuer
Steuer beim Immobilienverkauf vor 10 Jahren. Wann sie anfällt, wann nicht.
Mietausfallversicherung
Schutz vor zahlungsunfähigen Mietern — wann sich die 3-5% lohnen.
Sondertilgung
Zusätzliche Tilgung neben der Annuität — wann nutzen, wann nicht.
Forward-Darlehen
Zinssatz heute sichern für Anschlussfinanzierung in 1-3 Jahren.