Bundesweite Immobilien-Investment-Beratung — egal wo du wohnst
89% unserer Kunden wohnen nicht in Karlsruhe, Mannheim oder Heidelberg. Sie wohnen in Hamburg, Berlin, München, Köln, Frankfurt — überall in Deutschland. Was sie eint: Sie wollen renditestarke Kapitalanlage-Immobilien in Wachstumsstädten, und einen Partner der den ganzen Prozess Remote für sie abwickelt.
Standort-Mythos: Du musst NICHT dort wohnen wo du kaufst
Viele angehende Investoren denken: "Ich wohne in Hamburg, also kaufe ich eine Wohnung in Hamburg." Logisch — aber finanziell oft suboptimal. Hamburg-Mietrenditen liegen bei 2,3-2,8% brutto. Karlsruhe/Mannheim/Heidelberg bei 3,8-4,4% brutto. Das ist 60% mehr Rendite — bei vergleichbarer Sicherheit.
Profi-Investoren kaufen dort wo die Rendite stimmt, nicht dort wo sie wohnen. Das eigene Wohnumfeld ist Lebensqualität-Entscheidung. Die Kapitalanlage ist Rendite-Entscheidung. Die zwei Kriterien decken sich selten.
WBD Immo hat in 40+ Jahren Investoren aus 14 Bundesländern, der Schweiz, Österreich und Luxemburg betreut. Die Heimatstadt der Investoren ist für uns irrelevant — wichtig ist der Plan und die Bonität.
Wie der Remote-Prozess funktioniert
Schritt 1: Erstgespräch online
30-Minuten-Zoom-Call. Wir analysieren deine Situation: Eigenkapital, Einkommen, Steuersatz, Ziele. Du bekommst eine ehrliche Einschätzung was möglich ist. Kein Druck.
Schritt 2: Objektvorschläge digital
Wir schicken dir 2-4 passende Off-Market-Objekte per Mail mit allen Daten: Lage, Mietspiegel, Renditerechnung, Bauträger-Profil, Hausgeld-Protokolle. Optional Video-Rundgang oder Besichtigung in Karlsruhe.
Schritt 3: Finanzierung organisieren
Wir holen Angebote von 50+ Bankpartnern. Du musst keine Bank kontaktieren — wir verhandeln, du wählst. Vertragsabschluss digital per Postident oder Video-Ident.
Schritt 4: Notar (1× vor Ort oder Vollmacht)
Notartermin in Karlsruhe — 1× anreisen oder per notarieller Vollmacht abwickeln (kostet ~150€ extra). Bei GmbH-Käufen seit 2022 auch komplett online möglich.
Schritt 5: Hausverwaltung übernimmt
Mietersuche, Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Reparaturen, jährliche Mietanpassung — alles übernimmt eine Hausverwaltung deiner Wahl. Du bekommst nur Mieteinnahmen + Jahresabrechnung.